Les aides financières

Des aides pour rénover votre logement

MaPrimeRénov

MaPrimeRénov’, c’est l’aide de l’État ouverte à tous les ménages pour financer vos projets de rénovation. Elle concerne une liste de travaux et d’équipements parmi les catégories suivantes :

  • Isolation
  • Chauffage
  • Ventilation
  • Rénovation globale (pour leur projet de rénovation globale les ménages aux « ressources modestes » sont éligibles à l’aide Habiter Mieux)
  • Diagnostic et audit énergétique

La liste des postes finançables est définie en fonction des économies d’énergie que chacun permet de réaliser.

MaPrimeRénov’ : une aide simple avec un montant connu à l’avance

Avec MaPrimeRénov’, vous connaissez le montant de l’aide à l’avance. La prime est versée par virement après les travaux, sur présentation de la facture. Vous pouvez la demander facilement en ligne sur maprimerenov.gouv.fr.

Nous bénéficions du mandat administratif et financier et pouvons gérer, pour le compte de nos clients, les démarches relatives à  Maprimerénov’.

Le montant de l’aide MaPrimeRenov’

L’Anah vous accorde une aide forfaitaire par poste de travaux réalisés. Le forfait est ajusté en fonction de votre niveau de ressources et des gains énergétiques permis par les travaux réalisés.

Exemples

Avec MaPrimeRénov’ :

  • Vous souhaitez installer un chauffe-eau solaire individuel ? L’aide est d’environ 4000 €.
  • Vous souhaitez remplacer votre chaudière à gaz par une pompe à chaleur air/eau ? L’aide est de 7000 € *.
  • Vous souhaitez isoler par l’extérieur les murs de votre logement (par ex 100 m²) ? L’aide est de 13 000 euros *.   

* dont 4000 euros de certificats d’économie d’énergie (CEE). 

 

MaPrimeRénov’ sérénité

Qui peut en bénéficier ?
– Elle est réservée aux propriétaires occupants dont les ressources sont modestes et très modestes
– Les logements d’au moins 15 ans qui seront occupés encore 3 ans.
– Les travaux qui réalisent un gain énergétique d’au moins 35% et pouvoir atteindre l’étiquette E (à partir du 1er juillet 2022.
– Les logements n’ayant pas bénéficié d’un PTZ acquisition octroyé il y a moins de 5 ans.

Comment faire ?
– Commencer sa démarche sur monprojet.anah.gouv.fr
Le déroulement :
– Un spécialiste de l’habitat réalisera un diagnostic à votre domicile afin d’identifier tous les travaux à réaliser.
– Il vous aidera à constituer un dossier que vous pourrez déposer par la suite auprès de votre contact local de l’Anah

Attention : Pour les dossiers déposés jusqu’au 30 juin 2022, cette aide ne pourra être cumulée avec les CEE. À partir du 1er juillet 2022 les deux aides seront cumulables.

https://librairie.ademe.fr/cadic/6684/guide-aides-financieres-habitat-2022.pdf

Habiter Mieux sérénité

Si vous vous situez dans la catégorie « ressources très modestes » :

  • 50 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter Mieux sérénité est de 15 000 € maximum.
  • + la prime Habiter Mieux : 10 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 3000 €.

Si vous vous situez dans la catégorie « ressources modestes » :

  • 35 % du montant total des travaux HT. L’aide Habiter Mieux sérénité est de 10 500 € maximum.
  • + la prime Habiter Mieux : 10 % du montant total des travaux HT, dans la limite de 2 000 €.

Vous pouvez également bénéficier de deux bonus cumulables :

  • Un bonus sortie de passoire thermique de 1 500 € en complément pour les logements les plus énergivores dont l’étiquette énergétique avant travaux est F ou G, et dont l’étiquette après travaux est E ou mieux.
  • Un bonus BBC de 1 500 € en complément pour les logements dont l’étiquette énergétique après travaux est A ou B.

L’opérateur-conseil accompagnant vos travaux pourra vous renseigner sur l’éligibilité à cette bonification de l’aide.

 Exemple

Avec Habiter Mieux sérénité, de quel montant pouvez-vous bénéficier pour un ensemble de travaux de 17 000 € HT ?

  • 8 500 €d’aide aux travaux
  • 1 700 €de prime Habiter Mieux
  • 10 200 €Montant total de l’aide Habiter Mieux sérénité

Les aides représentent 60% du coût total des travaux, et il reste 40% de ce coût à votre charge.

Montant calculé pour la catégorie de ressources « très modestes ». Pour la catégorie « ressources modestes » le montant total de l’aide est de 7 950 € (35 % du montant des travaux + 1 700 € de prime Habiter Mieux).

L’accompagnement de l’opérateur-conseil

Avec Habiter Mieux sérénité, vous bénéficiez d’un accompagnement pour vous aider à définir et à réaliser vos travaux.
L’opérateur-conseil est un professionnel (d’une association spécialisée ou d’un bureau d’études) qui vous accompagne pour que votre projet soit adapté aux caractéristiques de votre logement et à votre situation :

  • Diagnostic du logement,
  • Définition et chiffrage de votre projet,
  • Réalisation des démarches pour obtenir toutes les aides financières auxquelles vous avez droit.

Les conditions principales à remplir

Les aides MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux sérénité ne sont pas cumulables. Pour pouvoir obtenir l’une de ces deux aides en 2021 :

  • Les travaux doivent être faits obligatoirement par une entreprise ou un artisan qualifié RGE (reconnu garant de l’environnement). Vous n’avez pas bénéficié d’un PTZ (prêt à taux zéro pour l’accession à la propriété) depuis 5 ans (uniquement dans le cas de l’aide Habiter Mieux sérénité) ;
  • Votre logement a plus de 15 ans (Habiter Mieux sérénité) ou plus de 2 ans (MaPrimeRénov’).

Les possibilités de cumul

MaPrimeRénov’ et Habiter Mieux sérénité sont cumulables avec le chèque énergie et la TVA à taux réduit. L’Éco-prêt à taux zéro (Éco-PTZ) peut également financer le montant restant à payer.

MaPrimeRénov’ est cumulable avec les CEE (Certificats d’Economie d’Energie).

Une aide locale peut aussi vous êtes accordée en complément par votre Conseil régional, Conseil départemental, intercommunalité ou commune. Votre contact local Anah vous renseignera sur cette possibilité.

Copropriétaires, bénéficiez de l’aide MaPrimeRénov’ Copropriétés

En 2021, MaPrimeRénov’ propose une aide collective pour financer les travaux de rénovation énergétique des copropriétés

MaPrimeRénov’ Copropriétés, c’est :

– jusqu’à 180 € par logement de prise en charge d’une assistance à maîtrise d’ouvrage (AMO) ;
– jusqu’à 3 750 € par logement pour les travaux de rénovation énergétique.

– des bonus selon le projet de travaux, pour les projets les plus ambitieux ou les logements les plus énergivores

Sources : site officiel de l’Anah

https://www.anah.fr/proprietaires/proprietaires-occupants/etre-mieux-chauffe-avec-maprimerenov-et-habiter-mieux/

L’éco-prêt à taux zéro

« L’éco-prêt à taux zéro » est un prêt à taux d’intérêt nul et accessible sans condition de ressources, pour financer des travaux d’amélioration de la performance énergétique, jusqu’au 31 décembre 2021.

Qui peut en bénéficier ?

Les personnes physiques (propriétaire occupant ou bailleur) y compris en copropriété ;

Les sociétés civiles non soumises à l’impôt sur les sociétés, dont au moins un des associés est une personne physique.

Si vous êtes propriétaire bailleur (vous louez le logement que vous possédez), vous pouvez bénéficier de l’éco-prêt à taux zéro en vous engageant à louer le logement comme résidence principale ou s’il est déjà loué comme résidence principale.

Le chèque énergie

Qui en bénéficie ?
– Les locataires en fonction de leurs ressources et la composition du foyer
– Les propriétaires
Utilisation du chèque :
– Le chèque peut-être utilisé pour les travaux de rénovation énergétique éligibles à MaPrimeRénov’ en le remettant au professionnel qui s’occupe de vos travaux, qui le déduira par la suite de votre facture.

https://librairie.ademe.fr/cadic/6684/guide-aides-financieres-habitat-2022.pdf

La TVA à taux réduit

Le taux de TVA appliqué aux travaux de rénovation est généralement de 10%. Cependant, pour les travaux d’amélioration de la performance énergétique, ce taux est réduit à 5,5%.

Qui peut en bénéficier ?

Les propriétaires occupants, bailleurs ou syndicats de propriétaires;
Les locataires et occupants à titre gratuit ;
Les sociétés civiles immobilières. Le logement doit être achevé depuis plus de 2 ans. Il peut être occupé à titre de résidence principale ou secondaire.